据河南楼市网数据研究中心统计，周口全市总人口一直呈现上升趋势，但常住人口增长缓慢，甚至从2016年后出现转折，连续几年呈现下降趋势。

2011-2018年周口市总人口/常住人口/城镇人口变化趋势图

     周口经济发展，为在郑州购房提供原动力

    近年来，周口市经济发展健康平稳，人民安居乐业，幸福指数不断攀升，GDP逐年增长，GDP增长率保持在8%以上的快速发展水平。

    2018年全市生产总值（GDP）为2687.22亿元，居全省第5位；增长8.2%，高于全省平均水平0.6个百分点，居全省第6位。

    2018年末全市金融机构人民币各项存款余额3039.62亿元，比年初增加352.70亿元。金融机构人民币各项贷款余额1237.49亿元，比年初增加138.83亿元。

    2018年全市居民人均可支配收入16761元，同比增长10.1%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入26404元，同比增长8.6%；农村居民人均可支配收入11095元，同比增长9.1%。

2010-2018年周口市GDP及增长率情况

     周口优质教育，为每年郑州购房提供刚需

    学会逃离是现代人必须学会的一种技能，周口人这点做得还是很好的，或许与当地优质的教育分不开。按照正常的人口流动模式：农村——县城——地市——省会——北上广深等。如今确实还有很多地方的农村朋友在当地县城购房置业，也有人直接去地市购房。但是周口人想的比较远，甚至比较理想，与其一步步的逃离还不如直接去省会的好。毕竟，县城和地市的资源和产业配套情况再怎么比也不会超过省会。身边有很多认识周口人都是这样，直接从老家农村在郑州买房置业，而其中直接作出这样选择的大多都是经历过大学教育的朋友。大学教育使得周口这个地方的年轻人更加有理想、有远见、有抱负，想问题更加透彻。

    周口经济基础虽然底子薄弱，但是周口对于教育的重视度还是很高的，从近几年参加的高考人数、高考成绩、北大清华录取结果及文理科状元，可彰显周口对教育的重视，在河南应该是首屈一指，值得其他地市学习。

2010-2019年周口历年参加高考人数及北大清华录取人数

     近年来，周口教育质量在全省出类拔萃，连续多年庞大的高考生及大学毕业生，为建设省会郑州源源不断贡献人才，同时也不断融入郑州房地产市场，无论刚需或是改善，都是郑州房地产市场的去化者，成为郑州千万家庭中的一员。最典型的代表就是目前中国首富许家印，周口太康人，也是通过高考走出来的。

    周口不断攀升的房价，让周口人有新选择

    2010年起，周口全市房地产市场发展良好，商品房交易活跃，交易量连年增加，从2010年的年销售235万平米上升到2019年624万平米；商品房销售均价也逐年上涨，从2010年的1842元/㎡上涨到2019年商品住宅成交均价5289元/平米，周口中心城区房价更高，商品住宅均价达到5987元/平米。

    周口房价前期在天明、建业进驻后掀起第一波涨价潮；然后随着碧桂园、恒大“两大宇宙房企”的进驻，第二波涨价潮波涛汹涌；最近两年，金科、万达、万科等大咖房企的陆续进驻，为周口房价第三波涨价潮推风逐浪，房价坚挺！

2010-2019年周口全市商品房销售面积 及销售均价

     周口不断上涨的房价，不断拉近与省会郑州房价的距离，让周口人购房置业有了新选择，多方比较，郑州才是最好的选择！

    为什么周口人不在周口而选择郑州买房？

    2019年周口人撑起郑州房地产成交量的约33%。郑州2019年房屋实际销售面积3593.3万平方米，按33%计算，周口人去化了近1185万平方米，而2018年周口全市商品房销售面积仅为693万平方米（这也太离谱了吧？）

    太不可思议了！

    存在即有道理，看看周口人怎么说！

     人往高处走，水往低处流！

    郑州，河南省会，国家中心城市

    2019年郑州加快国家中心城市建设，全力打造更高水平的高质量发展区域增长极，为中原城市群发展提供更有力支撑，为中部地区崛起、黄河流域生态保护和高质量发展作出积极贡献，全市经济社会发展呈现稳中有进、稳中向好。

    2019年的郑州，朝气蓬勃，能量满满，成绩显赫！

    2019年的郑州，人口、宏观经济、建成区面积迎来突破性增长，人口破千万、GDP总量破万亿、建成区面积破1000平方公里；

    2019年的郑州，政务环境调整“升级”，杭州前市长任职郑州市委书记，上海前市委副书记任职河南省省长，中央对郑州及河南发展的重视不言而喻；

    2019年的郑州，大都市区融城发展加快，以郑汴港为核心引擎，加速推进郑州与新乡、焦作、许昌、开封四地市深度融合，协调发展；

    2019年的郑州，“米字型”高铁建成提速，整合高铁、郑万高铁郑襄段通车运营，中原城市群“米字型”铁路网初见雏形；

    2019年的郑州，迎来了第十一届全国少数民族运动会，在郑州奥体中心成功举办，提升郑州城市形象；

    2019年的郑州，新增三条地铁线路（5号环线、2号线二期、14号线部分段），主城交通网络进一步完善；

    2019年的郑州，产业优化升级，阿里巴巴、格力、海康视威、爱泊车等名企入郑，助力郑州产业优化升级及中心城市建设；

    无论交通、文化、教育、医疗、娱乐等方面，郑州都在全省之首；

    郑州，河南人的郑州！

    房价9472元/㎡，属国家中心城市中最低

    2019年，郑州市商品房屋施工面积 19583.6万平方米，增长5%；其中住宅施工面积 13298.5万平方米，增长4.6%。

    2019年，郑州市商品房新开工面积4669.3万平方米，增长7%；住宅新开工面积 3234.5万平方米，增长7.6%。

    2019年，郑州市商品房屋竣工面积 2107.4万平方米，增长8.3%；住宅竣工面积 1478.1万平方米，增长8.9%。

    2019年，郑州市房屋实际销售面积3593.3万平方米，下降3.2%。