产权酒店 ( Property hotel) 是消费者购买酒店设施的所有权，即房地产开发商将酒店每间客房的独立产权出售给消费者，每间房都有独立的产权。
与普通商品房不同的是，酒店管理公司受业主委托，对产权酒店客房进行市场经营，业主从中取得投资回报，并获得免费的某些时段入住权。
房地产市场和酒店市场直接结合诞生了产权酒店，它是具有独特属性的房地产产品，其独特性表现在业主既拥有产权，同时能获得投资回报。
产权酒店一般拥有以下显著特点
酒店产权归业主拥有，但无经营权
酒店式管理，提供各种酒店式服务，管理费相对较高
居住与投资功能同事拥有，投资为主，居住为辅
高星级酒店为主，四星级、五星级数量占比46%、34%
分布区域集中与旅游风景区、度假区和发达城市中心
发展历程
改革开放以来，我国经济迅猛发展，国民经济收入大幅提高，生活质量逐步改善，国民开始追求高尚有品质的生活，产权式酒店在满足人们度假需求的同时，还具有投资功能。我国产权式酒店的发展一共经历了四个阶段，即探索阶段、破冰阶段、井喷阶段和理性阶段。
探索阶段（1993年-1999年）
海南省从国外引进产权式酒店的概念，诞生了我国第一家产权式酒店―海南皇冠假日滨海温泉酒店。随后，海南开发商陆续推出了三亚东方花园酒店、万华大厦、兰梦家园这几家产权式酒店。
破冰阶段（2000年）
2000年海航集团收购了海南的康乐园大酒店，并将它建设成产权式酒店，在北京、上海、广州进行销售，取得了理想的销售业绩。从此，产权式酒店的概念开始引起各地开发商的关注，吸引了不少开发商进入这个行业。
井喷阶段（2001年-2003年）
2001年，世界最大的分时度假交换公司―美国国际分时度假交换公司（RCI）宣布在北京成立中国第一个办事机构。北京金色假日产权酒店刚开盘不久，400多套客房中已经有200多套成功售出；北京晶都国际酒店在20天内就售出了100多套客房，销售额高达1亿元。我国产权式酒店行业已经进入快速发展时期。
理性阶段（2004年-至今）
2004年，我国再次迎来了一个大规模投资开发产权式酒店的热潮。产权式酒店开始蔓延至二三线城市，发展更加迅速，新酒店接连开张，2004年我国产权式酒店增长了近120家产权式酒店，不少产权式酒店刚推出不久就被购空。目前大多数产权式酒店都获得良好的业绩。
投资产权酒店主要涉及的法律关系
房屋买卖合同法律关系：投资者首先与开发商签订房屋买卖合同,买方主要负有付款义务,卖方主要负有交付符合约定的房产的义务。
房屋租赁合同法律关系：投资者与酒店管理公司签订房屋租赁合同,将房屋出租给酒店管理公司。
物业管理法律关系：产权式酒店有酒店管理公司经营,无需另行聘请物业管理公司。
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